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France › Lyon 7e › Le Prado › Rue d Anvers › n° 21

21 Rue d Anvers, Lyon 7e

Vendu 407 000 € (4 788 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690079 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 788 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Anvers5 241 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Prado4 277 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 7e4 661 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 3 625 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 788 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 315 € À 5 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 407 000 €4 788 €/m² 4 788 €
26/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 401 000 €5 493 €/m² 5 493 €
10/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 293 800 €5 543 €/m² 5 543 €
23/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 334 000 €5 219 €/m² 5 219 €
13/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 409 270 €4 815 €/m² 4 815 €
14/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €
12/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €
01/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 306 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 6 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE D ANVERS 60 m² 280 020 € 4 667 €
17 RUE DE LA THIBAUDIERE 72 m² 320 184 € 4 447 €
17 RUE DE LA THIBAUDIERE 94 m² 493 030 € 5 245 €
17 RUE DE LA THIBAUDIERE 74 m² 303 030 € 4 095 €
17 RUE DE LA THIBAUDIERE 72 m² 329 976 € 4 583 €
80 RUE MONTESQUIEU 33 m² 119 988 € 3 636 €
80 RUE MONTESQUIEU 33 m² 148 500 € 4 500 €
80 RUE MONTESQUIEU 46 m² 251 022 € 5 457 €
80 RUE MONTESQUIEU 26 m² 134 238 € 5 163 €
22 RUE D ANVERS 18 m² 124 794 € 6 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Anvers
Fourchette courante4 227 – 5 691 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Anvers ↗
Le Prado
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Prado ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Anvers217 ventes depuis 2014 · 5 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado569 ventes · 4 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Anvers à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 85 m² à 407 000 €, soit 4 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Non : 4 788 €/m² contre 5 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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