CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Le Prado › Rue d Anvers › n° 45

45 Rue d Anvers, Lyon 7e

Vendu 108 500 € (9 042 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900773 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 408 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Anvers5 220 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Prado4 271 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 7e4 643 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 588 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 042 €/m² en 2024 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 9 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 108 500 €9 042 €/m² 9 042 €
27/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €
08/04/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €
30/10/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 200 €5 408 €/m² 5 408 €
09/09/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 114 400 €9 533 €/m² 9 533 €
08/07/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 560 850 €5 609 €/m² 5 609 €
08/06/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 162 000 €7 714 €/m² 7 714 €
13/07/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €
05/04/2018 n° 45 · Appartement 05/04/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €
20/11/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 500 €1 920 €/m² 1 920 €
24/01/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 300 €3 658 €/m² 3 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 147 € 8 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE D ANVERS 114 m² 536 256 € 4 704 €
56 RUE D ANVERS 115 m² 409 975 € 3 565 €
58 RUE D ANVERS 68 m² 145 996 € 2 147 €
58 RUE D ANVERS 42 m² 170 016 € 4 048 €
58 RUE SALOMON REINACH 35 m² 134 995 € 3 857 €
60 RUE D ANVERS 28 m² 159 992 € 5 714 €
60 RUE D ANVERS 45 m² 214 020 € 4 756 €
60 RUE D ANVERS 44 m² 172 480 € 3 920 €
60 RUE D ANVERS 42 m² 176 484 € 4 202 €
60 RUE D ANVERS 39 m² 246 207 € 6 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 8 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Anvers
Fourchette courante4 167 – 5 694 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Anvers ↗
Le Prado
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Prado ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut2.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Anvers212 ventes depuis 2014 · 5 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado582 ventes · 4 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Anvers à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 12 m² à 108 500 €, soit 9 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Oui : 9 042 €/m² contre 5 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien