France › Lyon 7e › Le Prado › Rue d Anvers › n° 12

12 Rue d Anvers, Lyon 7e

Vendu 125 000 € (3 289 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900737 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d Anvers5 220 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Prado4 271 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 7e4 664 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 4 031 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 289 € À 6 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

07/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 286 400 €6 364 €/m² 6 364 €

03/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

18/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 160 €3 884 €/m² 3 884 €

14/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Anvers, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−31 %3 626 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−8 %4 802 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2023 n° 29−16 %4 362 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025 n° 37−31 %3 588 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026 n° 43−27 %3 789 €/m²Appt 114 m² · 5 ventes · 2021 n° 45+4 %5 408 €/m²Appt 12 m² · 11 ventes · 2024

RUE D ANVERSMÉDIANE DE LA RUE 5 220 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 22+16 %6 042 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2023 n° 22 B−29 %3 684 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 24−6 %4 912 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020 n° 32−18 %4 271 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 48−26 %3 851 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2026 n° 50−4 %5 000 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue d Anvers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 6 647 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ST-MICHEL 110 m² 676 280 € 6 148 €

32 AV JEAN JAURES 40 m² 140 000 € 3 500 €

32 AV JEAN JAURES 95 m² 450 015 € 4 737 €

32 AV JEAN JAURES 40 m² 260 000 € 6 500 €

32 AV JEAN JAURES 64 m² 336 512 € 5 258 €

32 AV JEAN JAURES 96 m² 570 048 € 5 938 €

32 AV JEAN JAURES 47 m² 190 021 € 4 043 €

32 AV JEAN JAURES 37 m² 229 992 € 6 216 €

71 RUE MONTESQUIEU 62 m² 160 022 € 2 581 €

71 RUE MONTESQUIEU 62 m² 339 822 € 5 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 6 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Anvers

Fourchette courante4 167 – 5 694 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Le Prado

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.6 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Anvers212 ventes depuis 2014 · 5 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado582 ventes · 4 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Anvers à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2022, appartement de 38 m² à 125 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Non : 3 289 €/m² contre 5 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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