France › Lyon 7e › Victor Basch › Place Victor Basch › n° 5

5 Place Victor Basch, Lyon 7e

Name: 5 Place Victor Basch, 69007 Lyon 7e
Address: 5 Place Victor Basch, Lyon 7e, 69007, FR

Vendu 464 650 € (5 736 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900785 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 217 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Place Victor Basch3 098 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Victor Basch4 056 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 7e4 669 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 4 535 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 736 €/m² en 2025 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 288 € À 6 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 464 650 €5 736 €/m² 5 736 €

08/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 465 025 €5 000 €/m² 5 000 €

06/07/2021 n° 5 · Appartement · 7 p. 06/07/2021 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 674 000 €3 092 €/m² 3 092 €

12/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 504 400 €6 227 €/m² 6 227 €

17/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

22/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Victor Basch, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 217 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7+5 %3 245 €/m²Appt 47 m² · 71 ventes · 2025

PLACE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 075 € 6 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 CRS GAMBETTA 48 m² 210 000 € 4 375 €

62 CRS GAMBETTA 94 m² 604 984 € 6 436 €

62 CRS GAMBETTA 52 m² 220 012 € 4 231 €

62 CRS GAMBETTA 50 m² 174 100 € 3 482 €

4 PL VICTOR BASCH 82 m² 319 964 € 3 902 €

4 PL VICTOR BASCH 82 m² 513 976 € 6 268 €

4 PL VICTOR BASCH 82 m² 450 016 € 5 488 €

4 PL VICTOR BASCH 61 m² 386 984 € 6 344 €

4 PL VICTOR BASCH 62 m² 265 484 € 4 282 €

4 PL VICTOR BASCH 59 m² 325 975 € 5 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 6 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Victor Basch

Fourchette courante3 250 – 5 192 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Place Victor Basch ↗

Victor Basch

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 226 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Victor Basch77 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Victor Basch à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Victor Basch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 81 m² à 464 650 €, soit 5 736 €/m².

Est-ce cher pour Place Victor Basch ?

Oui : 5 736 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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