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France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 26

26 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 88 000 € (3 826 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 6900715 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 046 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Victor Basch4 056 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 7e4 662 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 3 450 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 826 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 087 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €
14/11/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 530 000 €4 046 €/m² 4 046 €
23/06/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 457 740 €4 870 €/m² 4 870 €
30/08/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €
30/06/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €
31/07/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 530 000 €4 046 €/m² 4 046 €
24/03/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 500 €3 370 €/m² 3 370 €
14/03/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 7 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL GABRIEL PERI 72 m² 409 968 € 5 694 €
4 PL GABRIEL PERI 59 m² 214 996 € 3 644 €
4 PL GABRIEL PERI 89 m² 385 370 € 4 330 €
4 PL GABRIEL PERI 59 m² 178 003 € 3 017 €
4 PL GABRIEL PERI 90 m² 299 970 € 3 333 €
4 PL GABRIEL PERI 104 m² 734 968 € 7 067 €
4 PL GABRIEL PERI 79 m² 449 036 € 5 684 €
4 PL GABRIEL PERI 73 m² 408 508 € 5 596 €
4 PL GABRIEL PERI 88 m² 294 976 € 3 352 €
4 PL GABRIEL PERI 57 m² 255 018 € 4 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 7 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 743 – 4 954 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 23 m² à 88 000 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 826 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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