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France › Lyon 7e › Pasteur › Cours Gambetta › n° 4

4 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 381 500 € (4 287 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 287 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cours Gambetta4 500 €/m² 351 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pasteur4 525 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 7e4 683 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 351 ventes dans la rue
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Calée sur 2 606 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 287 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 7 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 381 500 €4 287 €/m² 4 287 €
27/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €
05/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €
02/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 397 500 €4 466 €/m² 4 466 €
23/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 516 090 €7 373 €/m² 7 373 €
21/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
16/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 399 950 €4 494 €/m² 4 494 €
15/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 252 € 10 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CRS GAMBETTA 96 m² 474 432 € 4 942 €
6 CRS GAMBETTA 106 m² 470 004 € 4 434 €
6 CRS GAMBETTA 80 m² 265 360 € 3 317 €
8 CRS GAMBETTA 42 m² 205 002 € 4 881 €
8 CRS GAMBETTA 58 m² 295 510 € 5 095 €
8 CRS GAMBETTA 121 m² 529 980 € 4 380 €
8 CRS GAMBETTA 43 m² 216 333 € 5 031 €
8 CRS GAMBETTA 45 m² 149 985 € 3 333 €
4 PL RASPAIL 34 m² 201 994 € 5 941 €
4 PL RASPAIL 45 m² 269 010 € 5 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 10 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 711 – 4 984 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pasteur ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 347 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Gambetta351 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur609 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 89 m² à 381 500 €, soit 4 287 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 287 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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