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France › Lyon 7e › Pasteur › Cours Gambetta › n° 8

8 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 295 500 € (5 095 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900713 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 052 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 7e4 679 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 2 640 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 095 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 5 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 500 €5 095 €/m² 5 095 €
27/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 350 €5 031 €/m² 5 031 €
14/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
24/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 530 000 €4 380 €/m² 4 380 €
02/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 000 €3 955 €/m² 3 955 €
12/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
13/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 284 100 €3 946 €/m² 3 946 €
14/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 125 €4 487 €/m² 4 487 €
16/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 252 € 6 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CRS GAMBETTA 80 m² 265 360 € 3 317 €
6 CRS GAMBETTA 96 m² 474 432 € 4 942 €
6 CRS GAMBETTA 106 m² 470 004 € 4 434 €
10 CRS GAMBETTA 100 m² 307 000 € 3 070 €
10 CRS GAMBETTA 30 m² 150 000 € 5 000 €
4 CRS GAMBETTA 89 m² 381 543 € 4 287 €
4 CRS GAMBETTA 96 m² 395 040 € 4 115 €
4 CRS GAMBETTA 89 m² 397 474 € 4 466 €
4 CRS GAMBETTA 89 m² 380 030 € 4 270 €
6 RUE PASTEUR 30 m² 209 490 € 6 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 6 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 719 – 4 978 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pasteur ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 58 m² à 295 500 €, soit 5 095 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 095 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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