France › Lyon 7e › Pasteur › Cours Gambetta › n° 6

6 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 470 000 € (4 434 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 947 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 7e4 689 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue

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Calée sur 2 614 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX10

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 434 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 317 € À 4 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 470 000 €4 434 €/m² 4 434 €

07/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 474 400 €4 942 €/m² 4 942 €

01/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 372 €3 317 €/m² 3 317 €

14/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 200 €3 947 €/m² 3 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Gambetta, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %4 376 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8−6 %4 216 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−10 %4 035 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−38 %2 780 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−12 %3 955 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 18+1 %4 539 €/m²Appt 130 m² · 14 ventes · 2025 n° 26−10 %4 046 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026 n° 32−7 %4 194 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 34+7 %4 833 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 36+9 %4 927 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 38−24 %3 400 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 40−17 %3 720 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Cours Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 252 € 8 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CRS GAMBETTA 43 m² 216 333 € 5 031 €

8 CRS GAMBETTA 42 m² 205 002 € 4 881 €

8 CRS GAMBETTA 58 m² 295 510 € 5 095 €

8 CRS GAMBETTA 45 m² 149 985 € 3 333 €

8 CRS GAMBETTA 121 m² 529 980 € 4 380 €

4 CRS GAMBETTA 96 m² 395 040 € 4 115 €

4 CRS GAMBETTA 89 m² 381 543 € 4 287 €

4 CRS GAMBETTA 89 m² 380 030 € 4 270 €

4 CRS GAMBETTA 89 m² 397 474 € 4 466 €

10 CRS GAMBETTA 100 m² 307 000 € 3 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 8 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Gambetta

Fourchette courante3 719 – 4 978 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Cours Gambetta ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 604 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 106 m² à 470 000 €, soit 4 434 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 434 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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