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France › Lyon 7e › Pasteur › Place Raspail › n° 4

4 Place Raspail, Lyon 7e

Vendu 688 700 € (4 955 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 449 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Raspail5 626 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 7e4 705 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 533 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0081 + AB0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX11
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 955 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 442 € À 8 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 4 · Appartement · 7 p. 08/08/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 688 700 €4 955 €/m² 4 955 €
01/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 545 000 €4 955 €/m² 4 955 €
22/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 000 €5 941 €/m² 5 941 €
15/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 448 000 €8 615 €/m² 8 615 €
03/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 536 000 €7 882 €/m² 7 882 €
14/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 269 000 €5 978 €/m² 5 978 €
21/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €
28/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €
06/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 321 500 €5 449 €/m² 5 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Raspail, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %4 603 €/m²Appt 170 m² · vendu 2024
PLACE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 5 626 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 449 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 6−13 %4 887 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025n° 8−12 %4 942 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025n° 10+5 %5 895 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 317 € 10 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL RASPAIL 20 m² 207 000 € 10 350 €
6 PL RASPAIL 68 m² 397 528 € 5 846 €
6 PL RASPAIL 36 m² 169 992 € 4 722 €
4 RUE BASSE COMBALOT 32 m² 171 488 € 5 359 €
4 RUE BASSE COMBALOT 65 m² 298 025 € 4 585 €
3 RUE PASSET 65 m² 413 985 € 6 369 €
3 RUE PASSET 53 m² 255 089 € 4 813 €
8 PL RASPAIL 101 m² 485 103 € 4 803 €
8 PL RASPAIL 49 m² 233 093 € 4 757 €
8 PL RASPAIL 50 m² 254 000 € 5 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 317 € à 10 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Raspail
Fourchette courante4 955 – 6 061 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Place Raspail ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 689 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 104 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Raspail34 ventes depuis 2014 · 5 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Raspail à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Raspail a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 139 m² à 688 700 €, soit 4 955 €/m².

Est-ce cher pour Place Raspail ?

Non : 4 955 €/m² contre 5 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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