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France › Lyon 7e › Pasteur › Cours Gambetta › n° 14

14 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 177 500 € (2 165 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900752 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 780 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lyon 7e4 670 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 2 842 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 165 €/m² en 2021 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 165 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 500 €2 165 €/m² 2 165 €
29/01/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
15/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 228 000 €2 780 €/m² 2 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 186 € 7 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CRS GAMBETTA 167 m² 365 062 € 2 186 €
16 CRS GAMBETTA 42 m² 196 980 € 4 690 €
16 CRS GAMBETTA 24 m² 180 000 € 7 500 €
16 CRS GAMBETTA 59 m² 189 980 € 3 220 €
10 CRS GAMBETTA 30 m² 150 000 € 5 000 €
10 CRS GAMBETTA 100 m² 307 000 € 3 070 €
14 RUE BASSE COMBALOT 53 m² 209 986 € 3 962 €
11 CRS GAMBETTA 45 m² 224 055 € 4 979 €
11 CRS GAMBETTA 58 m² 425 024 € 7 328 €
11 CRS GAMBETTA 100 m² 462 200 € 4 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 186 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 719 – 4 978 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pasteur ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, appartement de 82 m² à 177 500 €, soit 2 165 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 2 165 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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