France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 18

18 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 368 000 € (2 831 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900737 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 514 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Victor Basch4 056 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 7e4 674 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue

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Calée sur 3 277 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 831 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 652 € À 6 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 368 000 €2 831 €/m² 2 831 €

31/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 000 €4 943 €/m² 4 943 €

19/11/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 307 857 €6 036 €/m² 6 036 €

23/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 570 €4 564 €/m² 4 564 €

16/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 396 300 €5 661 €/m² 5 661 €

01/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

10/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €

05/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

09/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 228 000 €1 983 €/m² 1 983 €

21/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 900 €4 793 €/m² 4 793 €

12/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 480 000 €4 174 €/m² 4 174 €

09/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

19/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 000 €4 431 €/m² 4 431 €

16/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Cours Gambetta, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %4 376 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−7 %4 190 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−6 %4 216 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−10 %4 035 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−38 %2 780 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−12 %3 955 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI4 514 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 26−10 %4 046 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026 n° 32−7 %4 194 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 34+7 %4 833 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 36+9 %4 927 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 38−24 %3 400 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 40−17 %3 720 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Cours Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 7 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL GABRIEL PERI 59 m² 214 996 € 3 644 €

4 PL GABRIEL PERI 89 m² 385 370 € 4 330 €

4 PL GABRIEL PERI 59 m² 178 003 € 3 017 €

4 PL GABRIEL PERI 90 m² 299 970 € 3 333 €

4 PL GABRIEL PERI 104 m² 734 968 € 7 067 €

4 PL GABRIEL PERI 79 m² 449 036 € 5 684 €

4 PL GABRIEL PERI 73 m² 408 508 € 5 596 €

4 PL GABRIEL PERI 88 m² 294 976 € 3 352 €

4 PL GABRIEL PERI 57 m² 255 018 € 4 474 €

4 PL GABRIEL PERI 71 m² 260 002 € 3 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 7 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Gambetta

Fourchette courante3 719 – 4 978 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Cours Gambetta ↗

Victor Basch

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 967 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 130 m² à 368 000 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 2 831 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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