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France › Lyon 7e › Pasteur › Cours Gambetta › n° 16

16 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 190 000 € (3 220 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900728 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 220 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 7e4 676 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 2 983 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 220 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 186 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
05/09/2023 n° 16 · Appartement · 9 p. 05/09/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 365 000 €2 186 €/m² 2 186 €
20/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
08/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 165 € 7 328 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CRS GAMBETTA 82 m² 177 530 € 2 165 €
14 RUE BASSE COMBALOT 53 m² 209 986 € 3 962 €
7 PL GABRIEL PERI 42 m² 218 484 € 5 202 €
7 PL GABRIEL PERI 20 m² 110 000 € 5 500 €
7 PL GABRIEL PERI 70 m² 424 970 € 6 071 €
7 PL GABRIEL PERI 30 m² 136 140 € 4 538 €
7 PL GABRIEL PERI 62 m² 253 022 € 4 081 €
10 CRS GAMBETTA 30 m² 150 000 € 5 000 €
10 CRS GAMBETTA 100 m² 307 000 € 3 070 €
11 CRS GAMBETTA 100 m² 462 200 € 4 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 165 € à 7 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 708 – 4 966 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pasteur ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 59 m² à 190 000 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 220 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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