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France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Avenue Leclerc › n° 8

8 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 395 000 € (4 247 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 690073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 247 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Leclerc4 140 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Berthelot4 111 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 7e4 732 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue
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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 247 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 5 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 395 000 €4 247 €/m² 4 247 €
11/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
31/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 438 000 €4 761 €/m² 4 761 €
19/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 305 800 €5 770 €/m² 5 770 €
30/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 240 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 8 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV LECLERC 107 m² 560 359 € 5 237 €
6 AV LECLERC 208 m² 569 920 € 2 740 €
6 AV LECLERC 129 m² 509 937 € 3 953 €
4 RUE ETIENNE ROGNON 18 m² 120 708 € 6 706 €
4 RUE ETIENNE ROGNON 26 m² 98 930 € 3 805 €
4 RUE ETIENNE ROGNON 23 m² 119 991 € 5 217 €
4 RUE ETIENNE ROGNON 37 m² 203 315 € 5 495 €
4 RUE ETIENNE ROGNON 18 m² 107 082 € 5 949 €
4 RUE ETIENNE ROGNON 18 m² 104 004 € 5 778 €
4 RUE ETIENNE ROGNON 18 m² 108 504 € 6 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 8 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 842 – 4 403 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Leclerc ↗
Centre Berthelot
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Berthelot ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Leclerc327 ventes depuis 2014 · 4 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot432 ventes · 4 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 93 m² à 395 000 €, soit 4 247 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Oui : 4 247 €/m² contre 4 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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