CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 6e › Bellecombe-Thiers › Cours Vitton › n° 83

83 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 285 000 € (3 608 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6900637 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 608 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Cours Vitton5 743 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bellecombe-Thiers4 663 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 6e4 589 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 228 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 608 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 310 € À 8 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 83 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €
29/07/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €
28/05/2024 n° 83 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
05/02/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 181 000 €8 227 €/m² 8 227 €
13/08/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 473 000 €5 913 €/m² 5 913 €
27/11/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €
21/04/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €
21/04/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 000 €2 811 €/m² 2 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 726 € 7 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 CRS VITTON 62 m² 340 008 € 5 484 €
102 CRS VITTON 60 m² 345 000 € 5 750 €
102 CRS VITTON 33 m² 135 003 € 4 091 €
89 CRS VITTON 89 m² 506 766 € 5 694 €
89 CRS VITTON 173 m² 720 026 € 4 162 €
98 CRS VITTON 73 m² 125 998 € 1 726 €
4 RUE BERANGER 80 m² 436 480 € 5 456 €
22 RUE DE GENEVE 28 m² 169 988 € 6 071 €
22 RUE DE GENEVE 20 m² 133 000 € 6 650 €
22 RUE DE GENEVE 26 m² 162 656 € 6 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 7 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Vitton
Fourchette courante4 442 – 6 395 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Cours Vitton ↗
Bellecombe-Thiers
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+2 %
Voir Bellecombe-Thiers ↗
Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUECours Vitton310 ventes depuis 2014 · 5 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecombe-Thiers400 ventes · 4 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 79 m² à 285 000 €, soit 3 608 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Non : 3 608 €/m² contre 5 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien