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France › Lyon 6e › Bellecombe-Thiers › Cours Vitton › n° 81

81 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 565 000 € (3 445 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900640 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Cours Vitton, 69006 Lyon 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 649 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Vitton5 743 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bellecombe-Thiers4 649 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 6e4 827 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0120 + AS0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 445 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 445 € À 5 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 81 · Maison · 7 p. 13/01/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 565 000 €3 445 €/m² 3 445 €
10/01/2023 n° 81 · Maison · 7 p. 10/01/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 762 500 €4 649 €/m² 4 649 €
01/09/2017 n° 81 · Maison · 5 p. 01/09/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 040 000 €5 474 €/m² 5 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 274 € 9 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 445 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DEDIEU 82 m² 477 978 € 5 829 €
7 RUE JULES VALLES 40 m² 162 360 € 4 059 €
24 RUE JULES VALLES 164 m² 765 060 € 4 665 €
109 RUE TRONCHET 345 m² 2 499 870 € 7 246 €
7 RUE JUBIN 94 m² 520 196 € 5 534 €
42 RUE JEAN CLAUDE VIVANT 119 m² 575 008 € 4 832 €
69 RUE DES CHARMETTES 49 m² 320 019 € 6 531 €
59 RUE DEDIEU 126 m² 760 032 € 6 032 €
61 RUE DEDIEU 60 m² 196 440 € 3 274 €
28 RUE ALEXANDRE BOUTIN 57 m² 315 780 € 5 540 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 274 € à 9 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Vitton
Ventes sur la voie2
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Bellecombe-Thiers
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune20ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+29 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 575 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUECours Vitton310 ventes depuis 2014 · 5 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecombe-Thiers400 ventes · 4 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 4 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, maison de 164 m² à 565 000 €, soit 3 445 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Non : 3 445 €/m² contre 5 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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