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France › Lyon 6e › Bellecombe-Thiers › Cours Vitton › n° 89

89 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 506 750 € (5 694 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 162 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Vitton5 743 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bellecombe-Thiers4 663 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 6e4 491 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 2 253 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 694 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 908 € À 5 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 506 750 €5 694 €/m² 5 694 €
06/09/2023 n° 89 · Appartement · 7 p. 06/09/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 720 000 €4 162 €/m² 4 162 €
22/12/2017 n° 89 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 484 200 €5 440 €/m² 5 440 €
23/02/2017 n° 89 · Appartement 23/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 347 810 €3 908 €/m² 3 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 543 € 7 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 CRS VITTON 46 m² 196 282 € 4 267 €
91 CRS VITTON 30 m² 140 010 € 4 667 €
91 CRS VITTON 47 m² 214 978 € 4 574 €
22 RUE DE GENEVE 36 m² 169 992 € 4 722 €
22 RUE DE GENEVE 20 m² 140 000 € 7 000 €
22 RUE DE GENEVE 20 m² 138 000 € 6 900 €
22 RUE DE GENEVE 38 m² 164 008 € 4 316 €
22 RUE DE GENEVE 39 m² 193 986 € 4 974 €
22 RUE DE GENEVE 31 m² 151 001 € 4 871 €
22 RUE DE GENEVE 20 m² 136 000 € 6 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 7 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Vitton
Fourchette courante4 393 – 6 383 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Cours Vitton ↗
Bellecombe-Thiers
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+4 %
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Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 507 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 495 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUECours Vitton310 ventes depuis 2014 · 5 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecombe-Thiers400 ventes · 4 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 4 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 89 m² à 506 750 €, soit 5 694 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Non : 5 694 €/m² contre 5 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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