CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 6e › Les Brotteaux › Cours Vitton › n° 74

74 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 240 000 € (4 898 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900615 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours Vitton5 743 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Brotteaux5 191 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 6e5 223 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 119 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 898 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 582 € À 7 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €
16/09/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €
08/06/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 389 500 €4 582 €/m² 4 582 €
28/12/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 571 € 9 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 CRS VITTON 67 m² 377 009 € 5 627 €
76 CRS VITTON 47 m² 193 687 € 4 121 €
94 BD DES BELGES 92 m² 714 104 € 7 762 €
6 BD DES BROTTEAUX 102 m² 594 966 € 5 833 €
6 BD DES BROTTEAUX 102 m² 500 004 € 4 902 €
6 BD DES BROTTEAUX 72 m² 491 112 € 6 821 €
65 CRS VITTON 28 m² 99 988 € 3 571 €
63 CRS VITTON 64 m² 329 984 € 5 156 €
63 CRS VITTON 52 m² 410 020 € 7 885 €
68 CRS VITTON 78 m² 320 034 € 4 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 9 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Vitton
Fourchette courante4 375 – 6 161 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Vitton ↗
Les Brotteaux
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Brotteaux ↗
Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+33 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUECours Vitton310 ventes depuis 2014 · 5 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Brotteaux525 ventes · 5 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 49 m² à 240 000 €, soit 4 898 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Non : 4 898 €/m² contre 5 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien