France › Lyon 5e › Albéric Pont › Rue Commandant Charcot › n° 86

86 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e

Vendu 187 000 € (2 922 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900514 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 422 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Commandant Charcot3 379 €/m² 574 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Albéric Pont2 895 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 5e3 285 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 922 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

24/02/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

23/12/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

05/05/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 300 €3 339 €/m² 3 339 €

20/04/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 185 €3 249 €/m² 3 249 €

30/11/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 885 €3 279 €/m² 3 279 €

02/12/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

06/09/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 500 €2 365 €/m² 2 365 €

02/08/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 800 €1 984 €/m² 1 984 €

28/03/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/12/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €

18/10/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

17/04/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 480 €2 023 €/m² 2 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Commandant Charcot, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 B n° 88 →

RUE COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 379 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68+15 %3 889 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2025 n° 68 B−8 %3 103 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2025 n° 68 T+21 %4 095 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 70+5 %3 563 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 70 T+25 %4 228 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 70 B−9 %3 068 €/m²Appt 75 m² · 32 ventes · 2025 n° 84 B+28 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

n° 86VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 88−6 %3 167 €/m²Appt 68 m² · 29 ventes · 2024 n° 88 B+37 %4 643 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 90−25 %2 542 €/m²Appt 60 m² · 67 ventes · 2025 n° 92 B+85 %6 257 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2023 n° 104−25 %2 547 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Commandant Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DOC ALBERIC PONT 81 m² 216 189 € 2 669 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 190 016 € 2 969 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 134 976 € 2 109 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 177 024 € 2 766 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 210 816 € 3 294 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 53 m² 142 994 € 2 698 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 53 m² 176 702 € 3 334 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 185 408 € 2 897 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 190 976 € 2 984 €

43 RUE DOC ALBERIC PONT 53 m² 160 007 € 3 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Charcot

Fourchette courante2 623 – 3 712 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Albéric Pont

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune18ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-17 %

Rendement brut5.4 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Commandant Charcot574 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbéric Pont538 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2025, appartement de 64 m² à 187 000 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Non : 2 922 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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