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France › Lyon 5e › Pierre Valdo › Rue Commandant Charcot › n° 104

104 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e

Vendu 273 050 € (2 786 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900518 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 435 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Commandant Charcot3 379 €/m² 574 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pierre Valdo2 957 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 5e3 121 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 216 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 273 050 €2 786 €/m² 2 786 €
08/11/2019 n° 104 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 319 000 €2 658 €/m² 2 658 €
12/04/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 238 600 €2 435 €/m² 2 435 €
12/07/2016 n° 104 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 277 006 €2 216 €/m² 2 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 148 € 6 702 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE FRANCOIS GENIN 54 m² 169 992 € 3 148 €
74 RUE FRANCOIS GENIN 64 m² 204 032 € 3 188 €
1 RUE PIERRE VALDO 32 m² 137 664 € 4 302 €
1 RUE PIERRE VALDO 93 m² 366 978 € 3 946 €
3 RUE PIERRE VALDO 49 m² 191 002 € 3 898 €
3 RUE PIERRE VALDO 99 m² 415 503 € 4 197 €
1 RUE PIERRE VALDO 49 m² 325 017 € 6 633 €
1 RUE PIERRE VALDO 32 m² 164 000 € 5 125 €
3 RUE PIERRE VALDO 99 m² 441 045 € 4 455 €
92 B RUE COMMANDANT CHARCOT 69 m² 458 919 € 6 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 148 € à 6 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Charcot
Fourchette courante2 766 – 3 873 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Charcot ↗
Pierre Valdo
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pierre Valdo ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Commandant Charcot574 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Valdo313 ventes · 2 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2020, appartement de 98 m² à 273 050 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Non : 2 786 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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