France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue Commandant Charcot › n° 48

48 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e

Vendu 390 000 € (3 679 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 690059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 903 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Commandant Charcot3 379 €/m² 574 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Castors-Les Granges3 063 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 5e3 382 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0176 + BR0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 679 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 353 € À 4 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 387 700 €3 623 €/m² 3 623 €

22/05/2025 n° 48 · Appartement · 6 p. 22/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €

29/11/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 400 €4 200 €/m² 4 200 €

03/08/2023 n° 48 · Appartement · 5 p. 03/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 381 200 €3 596 €/m² 3 596 €

22/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 395 000 €4 759 €/m² 4 759 €

17/12/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

29/12/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 29/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 437 000 €3 612 €/m² 3 612 €

27/11/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

07/09/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

30/01/2020 n° 48 · Appartement 30/01/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 621 000 €4 032 €/m² 4 032 €

11/12/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

31/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

17/01/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

20/07/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

19/07/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 318 350 €3 003 €/m² 3 003 €

21/06/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

17/10/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 327 700 €3 063 €/m² 3 063 €

09/08/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

27/07/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 780 €2 949 €/m² 2 949 €

16/03/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 16/03/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 244 700 €2 266 €/m² 2 266 €

13/02/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 260 €3 039 €/m² 3 039 €

12/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

06/09/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 800 €1 996 €/m² 1 996 €

16/06/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

15/01/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 500 €3 854 €/m² 3 854 €

09/12/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 700 €3 106 €/m² 3 106 €

19/11/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 950 €2 326 €/m² 2 326 €

25/09/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €

20/08/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 500 €2 694 €/m² 2 694 €

19/08/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 19/08/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 252 880 €2 363 €/m² 2 363 €

29/07/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 251 750 €2 353 €/m² 2 353 €

07/07/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 283 203 €2 672 €/m² 2 672 €

30/06/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

15/05/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 750 €2 299 €/m² 2 299 €

15/05/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 460 €1 828 €/m² 1 828 €

11/03/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 245 150 €2 313 €/m² 2 313 €

03/03/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

08/10/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €

28/04/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 200 €3 050 €/m² 3 050 €

18/02/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 800 €2 671 €/m² 2 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Commandant Charcot, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 B n° 48 B →

RUE COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 379 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−17 %2 820 €/m²Appt 83 m² · 40 ventes · 2025 n° 42+12 %3 783 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 44 B−5 %3 211 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 46+7 %3 623 €/m²Appt 107 m² · vendu 2025 n° 46 B+6 %3 565 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI2 903 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 48 B−5 %3 194 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 50+8 %3 645 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 62 B+2 %3 441 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 64−7 %3 133 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2024 n° 68+15 %3 889 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2025 n° 68 B−8 %3 103 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2025 n° 68 T+21 %4 095 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Commandant Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 411 € 6 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DOC ALBERIC PONT 88 m² 236 984 € 2 693 €

4 RUE DOC ALBERIC PONT 29 m² 142 999 € 4 931 €

4 RUE DOC ALBERIC PONT 113 m² 344 989 € 3 053 €

4 RUE DOC ALBERIC PONT 82 m² 382 284 € 4 662 €

4 RUE DOC ALBERIC PONT 85 m² 379 015 € 4 459 €

4 RUE DOC ALBERIC PONT 29 m² 130 007 € 4 483 €

6 RUE DOC ALBERIC PONT 56 m² 187 992 € 3 357 €

10 RUE DOC ALBERIC PONT 56 m² 213 976 € 3 821 €

10 RUE DOC ALBERIC PONT 56 m² 210 000 € 3 750 €

8 RUE DOC ALBERIC PONT 65 m² 223 990 € 3 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 6 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Charcot

Fourchette courante2 620 – 3 593 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Commandant Charcot ↗

Les Castors-Les Granges

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Castors-Les Granges ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 523 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Commandant Charcot574 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges651 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 106 m² à 390 000 €, soit 3 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 3 679 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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