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Estimation immobilière à Lyon 5e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 590 ventes réelles · médiane 2026 : 3 655 €/m²

Prix immobilier Lyon 5e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 5EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 5e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 222 € à 4 667 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 655 €▼ −1 %

sur 288 ventes au 1er semestre

2 565 €DISPERSION 2021–20266 375 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 64 m²

VENTES ANALYSÉES

9 590

depuis 2014 · 288 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 510 € · 5 352 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 5e

— LYON 5E€/M²

4,5k3,9k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lyon 5e

JUIN 2026

21 T Av du Point du Jour97 M² · APPARTEMENT 428 000 €4 412 €/m²

50 Rue Joliot Curie56 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 679 €/m²

42 Rue de la Favorite60 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 250 €/m²

42 Rue des Noyers46 M² · APPARTEMENT 255 890 €5 563 €/m²

15 Rue des Chevaucheurs182 M² · MAISON 1 019 418 €5 601 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 5e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 208 ventes 5 352 €

Appartement · 3 459 ventes 3 510 €

Prix par quartier à Lyon 5e

21 quartiers · de 2 222 € à 4 667 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Georges4 667 €

Quarantaine-Les Étroits4 615 €

Saint-Paul4 559 €

Saint-Jean4 497 €

La Plaine Charcot4 100 €

Radisson-Choulans4 029 €

Debrousse4 020 €

Ménival3 996 €

Point du Jour3 965 €

Saint-Irénée3 902 €

Fourvière-Antiquaille3 861 €

La Sarra3 839 €

Loyasse-Saint-Just3 748 €

Les Castors-Les Granges3 166 €

Champvert Mairie3 160 €

Pierre Valdo3 071 €

La Garde2 972 €

Albéric Pont2 943 €

Les Battières2 776 €

Joliot Curie-Les Aqueducs2 636 €

Champvert Sud2 222 €

Prix immobilier Lyon 5e : le détail → DE 2 222 € À 4 667 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 5e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 5e, les ventes enregistrées vont de 2 222 €/m² (Champvert Sud) à 4 667 €/m² (Saint-Georges). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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