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Estimation immobilière à Lyon 5e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 284 ventes réelles · médiane 2025 : 3 703 €/m²

Prix immobilier Lyon 5e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 5EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 5e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 217 € à 4 637 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 703 €▼ −5 %

sur 623 ventes cette année

2 575 €DISPERSION 20256 405 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 64 m²

VENTES ANALYSÉES

9 284

depuis 2014 · 623 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 500 € · 5 352 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 5e

— LYON 5E€/M²

4,4k3,9k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Lyon 5e

DÉC. 2025

2 Montée Saint Barthelemy61 M² · APPARTEMENT 217 000 €3 557 €/m²

15 Rue Juiverie68 M² · APPARTEMENT 286 660 €4 216 €/m²

7 B Quai des Etroits204 M² · APPARTEMENT 950 000 €4 657 €/m²

20 Rue des Chevaucheurs80 M² · APPARTEMENT 126 000 €1 575 €/m²

20 Rue des Chevaucheurs146 M² · APPARTEMENT 102 000 €699 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 5e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 191 ventes 5 352 €

Appartement · 3 185 ventes 3 500 €

Prix par quartier à Lyon 5e

21 quartiers · de 2 217 € à 4 637 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Georges4 637 €

Quarantaine-Les Étroits4 612 €

Saint-Paul4 563 €

Saint-Jean4 500 €

La Plaine Charcot4 122 €

Debrousse4 006 €

Radisson-Choulans3 979 €

Point du Jour3 977 €

Ménival3 968 €

Saint-Irénée3 959 €

Fourvière-Antiquaille3 861 €

La Sarra3 839 €

Loyasse-Saint-Just3 761 €

Champvert Mairie3 164 €

Les Castors-Les Granges3 156 €

Pierre Valdo3 066 €

La Garde2 971 €

Albéric Pont2 915 €

Les Battières2 770 €

Joliot Curie-Les Aqueducs2 629 €

Champvert Sud2 217 €

Prix immobilier Lyon 5e : le détail → DE 2 217 € À 4 637 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 5e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 5e, les ventes enregistrées vont de 2 217 €/m² (Champvert Sud) à 4 637 €/m² (Saint-Georges). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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