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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue Commandant Charcot › n° 44 B

44 B Rue Commandant Charcot, Lyon 5e

Vendu 125 500 € (3 586 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 690056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 B2 836 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Commandant Charcot3 370 €/m² 589 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Castors-Les Granges3 063 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 5e3 385 €/m² 9 117 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS100
Dernière vente : 3 586 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 B Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 407 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 44 B · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 500 €3 586 €/m² 3 586 €
31/10/2024 n° 44 B · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €
17/10/2024 n° 44 B · Appartement · 6 p. 17/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €
17/01/2024 n° 44 B · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
22/12/2022 n° 44 B · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
30/06/2022 n° 44 B · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 800 €3 963 €/m² 3 963 €
08/10/2014 n° 44 B · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 346 € 4 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 78 m² 212 628 € 2 726 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 66 m² 223 278 € 3 383 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 78 m² 228 852 € 2 934 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 66 m² 165 990 € 2 515 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 66 m² 173 382 € 2 627 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 66 m² 165 000 € 2 500 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 78 m² 182 988 € 2 346 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 78 m² 207 402 € 2 659 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 78 m² 197 262 € 2 529 €
40 RUE COMMANDANT CHARCOT 34 m² 150 008 € 4 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 346 € à 4 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Charcot
Fourchette courante2 618 – 3 501 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Commandant Charcot ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 B ?

LA RUERue Commandant Charcot589 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges651 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 117 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Rue Commandant Charcot à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 B Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 35 m² à 125 500 €, soit 3 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 3 586 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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