France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue Commandant Charcot › n° 42

42 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e

Vendu 172 570 € (4 794 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900542 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 783 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Commandant Charcot3 379 €/m² 574 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Castors-Les Granges3 063 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 5e3 660 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 916 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS83

Dernière vente : 4 794 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 570 €4 794 €/m² 4 794 €

16/10/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

01/08/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

18/06/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

13/04/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

03/11/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 468 000 €4 727 €/m² 4 727 €

27/10/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 550 €4 515 €/m² 4 515 €

30/10/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 350 €3 704 €/m² 3 704 €

05/01/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

16/01/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

05/10/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/06/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 500 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Commandant Charcot, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 B →

RUE COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 379 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−4 %3 247 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2023 n° 40−17 %2 820 €/m²Appt 83 m² · 40 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI3 783 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 44 B−5 %3 211 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 46+7 %3 623 €/m²Appt 107 m² · vendu 2025 n° 46 B+6 %3 565 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−14 %2 903 €/m²Appt 106 m² · 39 ventes · 2025 n° 48 B−5 %3 194 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 50+8 %3 645 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 62 B+2 %3 441 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 64−7 %3 133 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2024 n° 68+15 %3 889 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2025 n° 68 B−8 %3 103 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Commandant Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 76 m² 256 576 € 3 376 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 68 m² 215 900 € 3 175 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 76 m² 190 000 € 2 500 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 65 m² 187 070 € 2 878 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 62 m² 208 010 € 3 355 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 66 m² 223 278 € 3 383 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 78 m² 212 628 € 2 726 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 78 m² 228 852 € 2 934 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 66 m² 165 000 € 2 500 €

1 RUE COMMANDANT CHARCOT 78 m² 207 402 € 2 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Charcot

Fourchette courante2 567 – 3 450 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Commandant Charcot ↗

Les Castors-Les Granges

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Castors-Les Granges ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Commandant Charcot574 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges651 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 36 m² à 172 570 €, soit 4 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 4 794 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 42 Rue Commandant Charcot