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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue Commandant Charcot › n° 40

40 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e

Vendu 241 000 € (2 904 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900514 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 806 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Commandant Charcot3 379 €/m² 574 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Castors-Les Granges3 063 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 5e3 667 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 915 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS83
Dernière vente : 2 904 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 819 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 241 000 €2 904 €/m² 2 904 €
28/05/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
12/03/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 12/03/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 338 400 €2 892 €/m² 2 892 €
07/01/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 950 €4 204 €/m² 4 204 €
01/08/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €
18/06/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €
20/11/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 000 €2 782 €/m² 2 782 €
26/08/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 800 €3 812 €/m² 3 812 €
19/05/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
07/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €
25/01/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 580 €3 838 €/m² 3 838 €
10/09/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 294 500 €2 945 €/m² 2 945 €
08/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 400 €3 278 €/m² 3 278 €
02/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €
16/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 880 €2 806 €/m² 2 806 €
30/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
23/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
12/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 500 €2 259 €/m² 2 259 €
05/11/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 298 000 €2 980 €/m² 2 980 €
30/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 350 €3 704 €/m² 3 704 €
25/10/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €
06/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €
05/04/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
14/12/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €
11/10/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
04/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 600 €2 300 €/m² 2 300 €
31/05/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
16/03/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 151 000 €1 819 €/m² 1 819 €
05/01/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
21/12/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 950 €2 517 €/m² 2 517 €
15/12/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 348 000 €2 559 €/m² 2 559 €
31/08/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
20/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €
16/01/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
01/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 750 €2 292 €/m² 2 292 €
19/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 400 €3 453 €/m² 3 453 €
20/11/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/11/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 16/11/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 294 600 €2 518 €/m² 2 518 €
05/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
09/07/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 500 €2 875 €/m² 2 875 €
09/04/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 600 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 76 m² 256 576 € 3 376 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 68 m² 215 900 € 3 175 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 76 m² 190 000 € 2 500 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 65 m² 187 070 € 2 878 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 62 m² 208 010 € 3 355 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 80 m² 215 600 € 2 695 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 79 m² 224 992 € 2 848 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 76 m² 274 360 € 3 610 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 73 m² 198 998 € 2 726 €
1 RUE COMMANDANT CHARCOT 60 m² 174 000 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Charcot
Fourchette courante2 567 – 3 450 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Charcot ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Commandant Charcot574 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges651 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 83 m² à 241 000 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Non : 2 904 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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