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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue Commandant Charcot › n° 46

46 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e

Vendu 387 700 € (3 623 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 690057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 623 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Commandant Charcot3 379 €/m² 574 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Castors-Les Granges3 063 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 5e3 394 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS100
Dernière vente : 3 623 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 266 € À 3 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 387 700 €3 623 €/m² 3 623 €
22/05/2025 n° 46 · Appartement · 6 p. 22/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €
31/10/2024 n° 46 · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €
03/08/2023 n° 46 · Appartement · 5 p. 03/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 381 200 €3 596 €/m² 3 596 €
19/07/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 318 350 €3 003 €/m² 3 003 €
17/10/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 327 700 €3 063 €/m² 3 063 €
16/03/2017 n° 46 · Appartement · 5 p. 16/03/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 244 700 €2 266 €/m² 2 266 €
19/08/2015 n° 46 · Appartement · 5 p. 19/08/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 252 880 €2 363 €/m² 2 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 693 € 5 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DOC ALBERIC PONT 29 m² 142 999 € 4 931 €
4 RUE DOC ALBERIC PONT 113 m² 344 989 € 3 053 €
4 RUE DOC ALBERIC PONT 82 m² 382 284 € 4 662 €
4 RUE DOC ALBERIC PONT 85 m² 379 015 € 4 459 €
4 RUE DOC ALBERIC PONT 29 m² 130 007 € 4 483 €
4 RUE DOC ALBERIC PONT 88 m² 236 984 € 2 693 €
21 T AV DU POINT DU JOUR 87 m² 365 922 € 4 206 €
21 T AV DU POINT DU JOUR 73 m² 276 816 € 3 792 €
21 T AV DU POINT DU JOUR 82 m² 414 920 € 5 060 €
21 T AV DU POINT DU JOUR 76 m² 281 428 € 3 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 693 € à 5 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Charcot
Fourchette courante2 620 – 3 593 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Charcot ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 537 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Commandant Charcot574 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges651 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 107 m² à 387 700 €, soit 3 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 3 623 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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