France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue Commandant Charcot › n° 26

26 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e

Vendu 222 000 € (3 171 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 690056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 247 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Commandant Charcot3 379 €/m² 574 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Castors-Les Granges3 063 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 5e3 833 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 171 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 007 € À 4 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 000 €3 171 €/m² 3 171 €

29/09/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 374 700 €4 461 €/m² 4 461 €

06/07/2023 n° 26 · Appartement · 5 p. 06/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €

07/09/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 240 €4 689 €/m² 4 689 €

10/03/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

15/03/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

17/12/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 272 750 €3 247 €/m² 3 247 €

17/07/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 440 000 €3 929 €/m² 3 929 €

15/04/2020 n° 26 · Appartement 15/04/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 455 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

01/03/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

28/06/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 050 €2 586 €/m² 2 586 €

25/01/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 000 €2 310 €/m² 2 310 €

30/07/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

17/06/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 500 €2 007 €/m² 2 007 €

07/05/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 07/05/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 254 500 €2 052 €/m² 2 052 €

13/01/2014 n° 26 · Appartement · 5 p. 13/01/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 259 200 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Commandant Charcot, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %2 549 €/m²Appt 68 m² · 79 ventes · 2025

RUE COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 379 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+57 %5 317 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015

n° 26VOUS ÊTES ICI3 247 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 40−17 %2 820 €/m²Appt 83 m² · 40 ventes · 2025 n° 42+12 %3 783 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 44 B−5 %3 211 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 46+7 %3 623 €/m²Appt 107 m² · vendu 2025 n° 46 B+6 %3 565 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−14 %2 903 €/m²Appt 106 m² · 39 ventes · 2025 n° 48 B−5 %3 194 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 50+8 %3 645 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 62 B+2 %3 441 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 64−7 %3 133 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Commandant Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 330 € 5 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU POINT DU JOUR 53 m² 250 001 € 4 717 €

2 AV DU POINT DU JOUR 87 m² 420 036 € 4 828 €

2 AV DU POINT DU JOUR 74 m² 280 016 € 3 784 €

2 AV DU POINT DU JOUR 81 m² 454 491 € 5 611 €

2 AV DU POINT DU JOUR 53 m² 260 018 € 4 906 €

2 AV DU POINT DU JOUR 33 m² 171 996 € 5 212 €

2 AV DU POINT DU JOUR 45 m² 201 015 € 4 467 €

2 AV DU POINT DU JOUR 81 m² 411 966 € 5 086 €

2 AV DU POINT DU JOUR 130 m² 645 060 € 4 962 €

2 AV DU POINT DU JOUR 74 m² 305 028 € 4 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 5 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Charcot

Fourchette courante2 585 – 3 565 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Les Castors-Les Granges

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-20 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Commandant Charcot574 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges651 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 70 m² à 222 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Non : 3 171 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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