France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Denfert Rochereau › n° 13

13 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 216 000 € (5 143 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900413 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 4e4 922 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 1 940 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 143 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 419 € À 5 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 000 €5 143 €/m² 5 143 €

14/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

01/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %5 811 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−34 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI5 143 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−15 %5 036 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019 n° 17−15 %5 000 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022 n° 19+1 %5 967 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−20 %4 688 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−18 %4 820 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−24 %4 460 €/m²Appt 86 m² · 20 ventes · 2023

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 5 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %3 750 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 14−15 %5 015 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−31 %4 054 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2024 n° 18+1 %5 938 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Denfert Rochereau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 9 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GRATALOUP 77 m² 381 997 € 4 961 €

12 RUE GRATALOUP 67 m² 371 984 € 5 552 €

12 RUE GRATALOUP 67 m² 325 017 € 4 851 €

19 RUE DENFERT ROCHEREAU 35 m² 190 015 € 5 429 €

19 RUE DENFERT ROCHEREAU 99 m² 643 995 € 6 505 €

4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 521 070 € 7 895 €

4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 435 006 € 6 591 €

6 RUE HENRI GORJUS 67 m² 314 967 € 4 701 €

6 RUE HENRI GORJUS 60 m² 244 980 € 4 083 €

2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 180 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante4 561 – 5 859 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Denfert-Rochereau ↗

Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 42 m² à 216 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 5 143 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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