CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Denfert Rochereau › n° 16

16 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 184 000 € (4 381 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6900426 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 381 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 4e4 923 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 963 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 4 381 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 048 € À 5 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €
27/01/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €
14/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
22/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €
20/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 923 € 9 575 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 180 000 € 4 000 €
2 RUE HENRI GORJUS 40 m² 200 000 € 5 000 €
2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 250 020 € 5 556 €
2 RUE HENRI GORJUS 48 m² 459 600 € 9 575 €
2 RUE HENRI GORJUS 34 m² 179 996 € 5 294 €
4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 521 070 € 7 895 €
4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 435 006 € 6 591 €
13 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 216 006 € 5 143 €
12 RUE GRATALOUP 67 m² 325 017 € 4 851 €
12 RUE GRATALOUP 77 m² 381 997 € 4 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 923 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert-Rochereau
Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denfert-Rochereau ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 42 m² à 184 000 €, soit 4 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 4 381 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien