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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue d Ivry › n° 23

23 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 28 000 € (304 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900495 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 215 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Ivry5 596 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 4e4 888 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 304 €/m² en 2024 · −95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 304 € À 7 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 28 000 €304 €/m² 304 €
06/03/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €
29/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 476 500 €7 331 €/m² 7 331 €
29/01/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 424 300 €7 316 €/m² 7 316 €
23/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 500 €3 125 €/m² 3 125 €
12/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
14/02/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 000 €4 215 €/m² 4 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 305 € 7 576 € ▲ VENTE 2024 ICI · 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BELFORT 23 m² 156 308 € 6 796 €
17 RUE BELFORT 72 m² 388 008 € 5 389 €
19 RUE D IVRY 33 m² 250 008 € 7 576 €
2 PL MARCEL BERTONE 59 m² 194 995 € 3 305 €
2 PL MARCEL BERTONE 51 m² 255 000 € 5 000 €
2 PL MARCEL BERTONE 79 m² 404 006 € 5 114 €
2 PL MARCEL BERTONE 84 m² 502 824 € 5 986 €
13 RUE DUMENGE 58 m² 249 980 € 4 310 €
13 RUE DUMENGE 97 m² 567 353 € 5 849 €
13 RUE DUMENGE 87 m² 503 034 € 5 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 305 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ivry
Fourchette courante4 347 – 6 118 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ivry ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
63,2 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
45,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 475 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Ivry138 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 92 m² à 28 000 €, soit 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Non : 304 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -95 %, et -94 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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