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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Belfort › n° 17

17 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 156 300 € (6 796 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900433 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Belfort, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 389 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 4e4 890 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 479 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 796 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 578 € À 7 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 300 €6 796 €/m² 6 796 €
21/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 388 000 €5 389 €/m² 5 389 €
20/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €
06/10/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €
26/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 287 500 €5 637 €/m² 5 637 €
22/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
28/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
04/11/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
27/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 450 €4 133 €/m² 4 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 540 € 8 226 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE D IVRY 65 m² 476 515 € 7 331 €
23 RUE D IVRY 35 m² 194 985 € 5 571 €
27 RUE D IVRY 98 m² 567 028 € 5 786 €
20 RUE DU CHARIOT D OR 16 m² 94 000 € 5 875 €
20 RUE DU CHARIOT D OR 18 m² 109 998 € 6 111 €
20 RUE DU CHARIOT D OR 37 m² 176 490 € 4 770 €
20 RUE DU CHARIOT D OR 33 m² 159 984 € 4 848 €
2 PL MARCEL BERTONE 51 m² 255 000 € 5 000 €
2 PL MARCEL BERTONE 59 m² 194 995 € 3 305 €
2 PL MARCEL BERTONE 79 m² 404 006 € 5 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 8 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 23 m² à 156 300 €, soit 6 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Oui : 6 796 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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