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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue d Ivry › n° 32

32 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 350 000 € (4 023 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 6900428 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 190 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Ivry5 596 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 885 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 4e4 905 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 496 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 023 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 023 € À 6 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €
25/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 343 000 €5 717 €/m² 5 717 €
26/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 334 500 €6 194 €/m² 6 194 €
13/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 306 200 €5 190 €/m² 5 190 €
31/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 264 200 €4 478 €/m² 4 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 8 247 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B RUE D IVRY 53 m² 306 605 € 5 785 €
33 B RUE D IVRY 53 m² 283 974 € 5 358 €
2 RUE DUMONT D URVILLE 63 m² 332 514 € 5 278 €
36 RUE D IVRY 56 m² 313 824 € 5 604 €
36 RUE D IVRY 57 m² 314 982 € 5 526 €
1 B RUE DUMONT D URVILLE 62 m² 465 930 € 7 515 €
1 B RUE DUMONT D URVILLE 28 m² 210 000 € 7 500 €
28 RUE DU CHARIOT D OR 81 m² 162 648 € 2 008 €
37 A RUE D IVRY 102 m² 395 964 € 3 882 €
37 B RUE D IVRY 70 m² 438 480 € 6 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ivry
Fourchette courante4 337 – 6 104 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ivry ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 395 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Ivry138 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 87 m² à 350 000 €, soit 4 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Non : 4 023 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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