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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue d Ivry › n° 19

19 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 250 000 € (7 576 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900435 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Ivry5 596 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 4e4 895 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 554 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 576 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 785 € À 7 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €
31/07/2020 n° 19 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 388 000 €5 389 €/m² 5 389 €
11/06/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 392 400 €4 785 €/m² 4 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 305 € 7 331 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D IVRY 27 m² 185 004 € 6 852 €
15 RUE D IVRY 60 m² 315 780 € 5 263 €
15 RUE D IVRY 42 m² 149 982 € 3 571 €
15 RUE D IVRY 42 m² 232 344 € 5 532 €
15 RUE D IVRY 42 m² 289 632 € 6 896 €
15 RUE D IVRY 60 m² 275 520 € 4 592 €
2 PL MARCEL BERTONE 51 m² 255 000 € 5 000 €
2 PL MARCEL BERTONE 59 m² 194 995 € 3 305 €
2 PL MARCEL BERTONE 79 m² 404 006 € 5 114 €
2 PL MARCEL BERTONE 84 m² 502 824 € 5 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 305 € à 7 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ivry
Fourchette courante4 347 – 6 118 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ivry ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue d Ivry138 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2021, appartement de 33 m² à 250 000 €, soit 7 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Oui : 7 576 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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