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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue Dumenge › n° 13

13 Rue Dumenge, Lyon 4e

Vendu 567 400 € (5 849 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 310 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Dumenge5 577 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 4e4 891 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 849 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dumenge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 211 € À 5 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 567 400 €5 849 €/m² 5 849 €
03/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
19/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 503 000 €5 782 €/m² 5 782 €
16/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 426 045 €5 681 €/m² 5 681 €
28/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 800 €4 948 €/m² 4 948 €
13/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 420 000 €4 330 €/m² 4 330 €
12/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 293 000 €3 530 €/m² 3 530 €
18/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 317 200 €3 916 €/m² 3 916 €
06/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €
05/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €
08/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 279 320 €3 211 €/m² 3 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 152 € 7 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DUMENGE 106 m² 575 686 € 5 431 €
9 RUE DUMENGE 29 m² 169 998 € 5 862 €
9 RUE DUMENGE 129 m² 789 093 € 6 117 €
8 RUE DUMENGE 64 m² 276 544 € 4 321 €
12 RUE D IVRY 56 m² 385 000 € 6 875 €
12 RUE D IVRY 41 m² 259 981 € 6 341 €
12 RUE D IVRY 27 m² 155 007 € 5 741 €
11 RUE BELFORT 33 m² 148 005 € 4 485 €
10 RUE DU PAVILLON 66 m² 208 032 € 3 152 €
17 RUE DUMENGE 77 m² 444 983 € 5 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 7 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dumenge
Fourchette courante4 209 – 5 370 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dumenge ↗
Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 567 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dumenge50 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dumenge à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dumenge a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 97 m² à 567 400 €, soit 5 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumenge ?

Oui : 5 849 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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