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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue d Ivry › n° 21

21 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 457 735 € (6 103 €/m²) en 2020 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 532 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Ivry5 664 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grande Rue-Bertone4 720 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 4e4 872 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 360 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 103 €/m² en 2020 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 6 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 457 735 €6 103 €/m² 6 103 €
29/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
25/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €
08/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €
23/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
23/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 000 €4 532 €/m² 4 532 €
15/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 305 € 7 576 € ▲ VENTE 2020 ICI · 6 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE D IVRY 33 m² 250 008 € 7 576 €
23 RUE D IVRY 35 m² 194 985 € 5 571 €
23 RUE D IVRY 65 m² 476 515 € 7 331 €
2 PL MARCEL BERTONE 51 m² 255 000 € 5 000 €
2 PL MARCEL BERTONE 79 m² 404 006 € 5 114 €
2 PL MARCEL BERTONE 59 m² 194 995 € 3 305 €
2 PL MARCEL BERTONE 84 m² 502 824 € 5 986 €
17 RUE BELFORT 72 m² 388 008 € 5 389 €
17 RUE BELFORT 23 m² 156 308 € 6 796 €
15 RUE D IVRY 60 m² 275 520 € 4 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 305 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ivry
Fourchette courante4 470 – 6 105 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ivry ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 458 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Ivry131 ventes depuis 2014 · 5 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone447 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (6 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2020, appartement de 75 m² à 457 735 €, soit 6 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Oui : 6 103 €/m² contre 5 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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