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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue d Ivry › n° 13

13 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 215 000 € (4 778 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900416 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 175 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d Ivry5 664 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grande Rue-Bertone4 720 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 4e4 910 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 393 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 6 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
02/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 246 961 €6 174 €/m² 6 174 €
13/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €
20/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 800 €1 160 €/m² 1 160 €
17/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 586 € 8 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE D IVRY 67 m² 337 010 € 5 030 €
11 RUE D IVRY 58 m² 149 988 € 2 586 €
11 RUE D IVRY 46 m² 280 002 € 6 087 €
11 RUE D IVRY 55 m² 159 995 € 2 909 €
15 RUE D IVRY 27 m² 185 004 € 6 852 €
15 RUE D IVRY 42 m² 232 344 € 5 532 €
15 RUE D IVRY 42 m² 149 982 € 3 571 €
15 RUE D IVRY 60 m² 315 780 € 5 263 €
15 RUE D IVRY 60 m² 275 520 € 4 592 €
15 RUE D IVRY 42 m² 289 632 € 6 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 8 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ivry
Fourchette courante4 470 – 6 105 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ivry ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Ivry131 ventes depuis 2014 · 5 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone447 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 45 m² à 215 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Non : 4 778 €/m² contre 5 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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