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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Ivry › n° 12

12 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 385 000 € (6 875 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1821 · CP 6900423 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 457 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Ivry5 596 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 821 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 4e4 911 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1821
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 385 000 €6 875 €/m² 6 875 €
17/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €
21/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €
04/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
31/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 500 €4 395 €/m² 4 395 €
15/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 610 €4 457 €/m² 4 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 586 € 7 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE D IVRY 40 m² 246 960 € 6 174 €
13 RUE D IVRY 45 m² 215 010 € 4 778 €
15 RUE D IVRY 60 m² 315 780 € 5 263 €
15 RUE D IVRY 42 m² 149 982 € 3 571 €
15 RUE D IVRY 42 m² 232 344 € 5 532 €
15 RUE D IVRY 42 m² 289 632 € 6 896 €
15 RUE D IVRY 27 m² 185 004 € 6 852 €
15 RUE D IVRY 60 m² 275 520 € 4 592 €
9 RUE DUMENGE 29 m² 169 998 € 5 862 €
9 RUE DUMENGE 129 m² 789 093 € 6 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 7 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ivry
Fourchette courante4 347 – 6 118 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ivry ↗
Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Ivry138 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz483 ventes · 4 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 56 m² à 385 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Oui : 6 875 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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