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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue Dumenge › n° 9

9 Rue Dumenge, Lyon 4e

Vendu 789 050 € (6 117 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 862 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Dumenge5 577 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lyon 4e4 905 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 117 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dumenge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 821 € À 6 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 789 050 €6 117 €/m² 6 117 €
25/05/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
08/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 621 930 €4 821 €/m² 4 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 7 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DUMENGE 106 m² 575 686 € 5 431 €
8 RUE DUMENGE 64 m² 276 544 € 4 321 €
12 RUE D IVRY 56 m² 385 000 € 6 875 €
12 RUE D IVRY 41 m² 259 981 € 6 341 €
12 RUE D IVRY 27 m² 155 007 € 5 741 €
13 RUE DUMENGE 97 m² 567 353 € 5 849 €
13 RUE DUMENGE 87 m² 503 034 € 5 782 €
13 RUE DUMENGE 58 m² 249 980 € 4 310 €
10 RUE D IVRY 49 m² 208 985 € 4 265 €
10 RUE D IVRY 61 m² 386 191 € 6 331 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dumenge
Fourchette courante4 209 – 5 370 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dumenge ↗
Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 789 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 068 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dumenge50 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dumenge à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dumenge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 129 m² à 789 050 €, soit 6 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumenge ?

Oui : 6 117 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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