France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Ivry › n° 10

10 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 124 200 € (7 763 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 6900439 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 265 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Ivry5 596 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 821 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 4e4 932 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 2 607 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 763 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 7 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 200 €7 763 €/m² 7 763 €

30/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 000 €4 265 €/m² 4 265 €

21/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 386 200 €6 331 €/m² 6 331 €

25/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

23/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 400 €4 400 €/m² 4 400 €

16/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/07/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 280 €4 546 €/m² 4 546 €

10/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 500 €4 135 €/m² 4 135 €

22/05/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 500 €3 538 €/m² 3 538 €

20/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Ivry, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %4 103 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−35 %3 657 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2026 n° 13−25 %4 175 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−19 %4 560 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2024 n° 17−26 %4 133 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 19−4 %5 389 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021 n° 21−19 %4 532 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2020 n° 23−25 %4 215 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2024

RUE D IVRYMÉDIANE DE LA RUE 5 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+87 %10 484 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI4 265 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 12−9 %5 099 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2022 n° 24−43 %3 170 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−11 %4 962 €/m²Appt 17 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue d Ivry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 586 € 7 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE D IVRY 67 m² 337 010 € 5 030 €

11 RUE D IVRY 35 m² 169 750 € 4 850 €

11 RUE D IVRY 46 m² 280 002 € 6 087 €

11 RUE D IVRY 58 m² 149 988 € 2 586 €

11 RUE D IVRY 55 m² 159 995 € 2 909 €

12 RUE D IVRY 56 m² 385 000 € 6 875 €

12 RUE D IVRY 27 m² 155 007 € 5 741 €

12 RUE D IVRY 41 m² 259 981 € 6 341 €

13 RUE D IVRY 40 m² 246 960 € 6 174 €

13 RUE D IVRY 45 m² 215 010 € 4 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ivry

Fourchette courante4 347 – 6 118 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Place Croix Rousse-Austerlitz

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut2.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Ivry138 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz483 ventes · 4 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 16 m² à 124 200 €, soit 7 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Oui : 7 763 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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