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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue d Ivry › n° 1

1 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 206 310 € (4 485 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Ivry5 596 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 4e4 932 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 663 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 485 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 4 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 206 310 €4 485 €/m² 4 485 €
03/01/2020 n° 1 · Appartement 03/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €
21/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 32 500 €4 063 €/m² 4 063 €
19/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 250 € 7 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 35 m² 145 005 € 4 143 €
12 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 57 m² 351 006 € 6 158 €
21 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 39 m² 203 736 € 5 224 €
17 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 40 m² 160 000 € 4 000 €
17 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 21 m² 132 006 € 6 286 €
19 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 44 m² 143 000 € 3 250 €
9 RUE DU MAIL 17 m² 122 417 € 7 201 €
5 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 25 m² 97 725 € 3 909 €
8 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 54 m² 334 800 € 6 200 €
8 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 55 m² 240 020 € 4 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ivry
Fourchette courante4 347 – 6 118 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ivry ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Ivry138 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 46 m² à 206 310 €, soit 4 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Non : 4 485 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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