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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue d Ivry › n° 11

11 Rue d Ivry, Lyon 4e

Vendu 169 750 € (4 850 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900413 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 657 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue d Ivry5 596 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 4e4 923 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 599 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 850 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 710 € À 6 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 750 €4 850 €/m² 4 850 €
24/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
18/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €
23/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
14/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 337 000 €5 030 €/m² 5 030 €
20/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 600 €762 €/m² 762 €
05/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 49 000 €710 €/m² 710 €
13/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 211 500 €6 043 €/m² 6 043 €
24/08/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €
27/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 250 €3 496 €/m² 3 496 €
18/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 500 €4 500 €/m² 4 500 €
23/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 400 €5 164 €/m² 5 164 €
12/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 571 € 8 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE D IVRY 40 m² 246 960 € 6 174 €
13 RUE D IVRY 45 m² 215 010 € 4 778 €
8 RUE DU CHARIOT D OR 15 m² 97 995 € 6 533 €
10 RUE D IVRY 16 m² 124 208 € 7 763 €
10 RUE D IVRY 49 m² 208 985 € 4 265 €
10 RUE D IVRY 61 m² 386 191 € 6 331 €
12 RUE DU CHARIOT D OR 61 m² 326 899 € 5 359 €
12 RUE DU CHARIOT D OR 26 m² 104 988 € 4 038 €
12 RUE DU CHARIOT D OR 19 m² 155 002 € 8 158 €
15 RUE D IVRY 42 m² 289 632 € 6 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 8 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ivry
Fourchette courante4 347 – 6 118 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ivry ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Ivry138 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Ivry à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Ivry a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 35 m² à 169 750 €, soit 4 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ivry ?

Non : 4 850 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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