France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Belfort › n° 63

63 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 160 000 € (4 571 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6900411 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 635 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 4e4 777 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 2 179 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 571 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 571 € À 5 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

23/12/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/01/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 289 225 €5 562 €/m² 5 562 €

21/12/2018 n° 63 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 323 200 €5 771 €/m² 5 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Belfort, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+5 %5 389 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2022 n° 23−7 %4 786 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 27−18 %4 181 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 33−27 %3 730 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024 n° 37−16 %4 290 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 39 A−2 %5 000 €/m²Appt 173 m² · 2 ventes · 2024 n° 41+17 %5 996 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023

n° 63VOUS ÊTES ICI5 143 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−1 %5 059 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−13 %4 459 €/m²Appt 103 m² · 16 ventes · 2021 n° 22−13 %4 434 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 32−78 %1 120 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2022 n° 40−7 %4 743 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Belfort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 13 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ARTAUD 66 m² 433 356 € 6 566 €

8 RUE ARTAUD 38 m² 265 012 € 6 974 €

40 RUE BELFORT 78 m² 481 650 € 6 175 €

8 RUE ARTAUD 109 m² 1 516 517 € 13 913 €

40 RUE BELFORT 78 m² 349 986 € 4 487 €

8 RUE ARTAUD 64 m² 320 000 € 5 000 €

40 RUE BELFORT 82 m² 409 836 € 4 998 €

40 RUE BELFORT 146 m² 600 060 € 4 110 €

40 RUE BELFORT 88 m² 510 576 € 5 802 €

8 RUE ARTAUD 93 m² 509 361 € 5 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Belfort

Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Belfort ↗

Grande Rue-Bertone

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune0 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 35 m² à 160 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Non : 4 571 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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