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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Belfort › n° 23

23 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 300 000 € (4 615 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900410 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 786 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 4e4 888 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 295 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 615 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 7 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
26/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 700 €3 126 €/m² 3 126 €
23/07/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 000 €6 000 €/m² 6 000 €
12/06/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 000 €7 558 €/m² 7 558 €
05/05/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
19/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
18/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 16 000 €667 €/m² 667 €
07/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 356 400 €3 752 €/m² 3 752 €
06/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 500 €5 978 €/m² 5 978 €
11/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 500 €4 770 €/m² 4 770 €
19/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 268 000 €4 786 €/m² 4 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 846 € 8 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL MARCEL BERTONE 61 m² 307 501 € 5 041 €
16 B RUE BELFORT 65 m² 249 990 € 3 846 €
16 B RUE BELFORT 35 m² 169 995 € 4 857 €
16 B RUE BELFORT 90 m² 659 970 € 7 333 €
16 B RUE BELFORT 140 m² 775 460 € 5 539 €
1 RUE GIGODOT 51 m² 299 982 € 5 882 €
1 RUE GIGODOT 50 m² 250 000 € 5 000 €
19 RUE DE NUITS 77 m² 528 682 € 6 866 €
19 RUE DE NUITS 64 m² 289 024 € 4 516 €
19 RUE DE NUITS 50 m² 258 000 € 5 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 8 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 65 m² à 300 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Non : 4 615 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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