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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Belfort › n° 33

33 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 250 800 € (4 644 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 4e4 856 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 243 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 644 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 5 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 800 €4 644 €/m² 4 644 €
21/02/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 82 000 €5 857 €/m² 5 857 €
14/11/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
17/12/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/04/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
17/06/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 937 € 7 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BELFORT 45 m² 193 050 € 4 290 €
22 RUE BELFORT 53 m² 235 002 € 4 434 €
20 RUE BELFORT 103 m² 570 002 € 5 534 €
18 RUE BELFORT 89 m² 552 957 € 6 213 €
18 RUE BELFORT 84 m² 328 020 € 3 905 €
1 RUE GIGODOT 51 m² 299 982 € 5 882 €
1 RUE GIGODOT 50 m² 250 000 € 5 000 €
9 PAS LAMURE 126 m² 644 994 € 5 119 €
39 A RUE BELFORT 173 m² 739 921 € 4 277 €
39 A RUE BELFORT 173 m² 990 079 € 5 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 937 € à 7 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 54 m² à 250 800 €, soit 4 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Non : 4 644 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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