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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Belfort › n° 41

41 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 230 000 € (5 227 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 690042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 4e4 793 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 293 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 227 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 909 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €
23/12/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 970 €6 766 €/m² 6 766 €
30/11/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
11/05/2020 n° 41 · Appartement 11/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 000 €4 909 €/m² 4 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 313 € 7 817 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PAILLERON 22 m² 90 002 € 4 091 €
23 RUE PAILLERON 28 m² 130 004 € 4 643 €
23 RUE PAILLERON 35 m² 148 015 € 4 229 €
23 RUE PAILLERON 26 m² 125 008 € 4 808 €
21 RUE PAILLERON 51 m² 398 667 € 7 817 €
18 A RUE PAILLERON 80 m² 323 280 € 4 041 €
39 A RUE BELFORT 173 m² 990 079 € 5 723 €
39 A RUE BELFORT 173 m² 739 921 € 4 277 €
3 A PL DU CDT ARNAUD 78 m² 180 414 € 2 313 €
3 A PL DU CDT ARNAUD 78 m² 537 342 € 6 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 7 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 44 m² à 230 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Oui : 5 227 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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