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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Belfort › n° 40

40 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 40 700 € (522 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6900490 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 487 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 4e4 752 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS53
Dernière vente : 522 €/m² en 2024 · −90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 522 € À 6 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 700 €522 €/m² 522 €
02/09/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 600 000 €4 110 €/m² 4 110 €
23/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €
08/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 481 650 €6 175 €/m² 6 175 €
15/03/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 510 550 €5 802 €/m² 5 802 €
03/02/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 409 850 €4 998 €/m² 4 998 €
20/04/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 314 400 €4 031 €/m² 4 031 €
23/09/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 524 € 8 751 € ▲ VENTE 2024 ICI · 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PAS CLAUDE LOUIS PERRET 100 m² 489 000 € 4 890 €
63 RUE BELFORT 35 m² 159 985 € 4 571 €
9 PAS CLAUDE LOUIS PERRET 54 m² 244 998 € 4 537 €
63 RUE BELFORT 35 m² 180 005 € 5 143 €
11 RUE ARTAUD 29 m² 180 003 € 6 207 €
11 RUE ARTAUD 66 m² 413 490 € 6 265 €
11 RUE ARTAUD 66 m² 324 984 € 4 924 €
11 RUE ARTAUD 90 m² 520 020 € 5 778 €
32 RUE BELFORT 18 m² 144 234 € 8 013 €
15 PAS CLAUDE LOUIS PERRET 42 m² 229 992 € 5 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 524 € à 8 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-6 %
Voir Boucle Louis Thevenet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
36,9 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
26,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 78 m² à 40 700 €, soit 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Non : 522 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -90 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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