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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Belfort › n° 32

32 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 144 235 € (8 013 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 6900456 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 120 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −78 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −75 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Lyon 4e4 760 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 161 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 013 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 570 € À 8 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 144 235 €8 013 €/m² 8 013 €
18/10/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 18/10/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 399 000 €1 995 €/m² 1 995 €
18/09/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 18/09/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 224 000 €1 120 €/m² 1 120 €
29/08/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 29/08/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 318 000 €1 590 €/m² 1 590 €
04/08/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 04/08/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 213 000 €1 065 €/m² 1 065 €
28/07/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 28/07/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 181 000 €905 €/m² 905 €
23/06/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 23/06/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 231 500 €1 158 €/m² 1 158 €
21/06/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 21/06/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 246 000 €1 230 €/m² 1 230 €
19/06/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 19/06/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 119 000 €595 €/m² 595 €
16/06/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 16/06/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 218 000 €1 090 €/m² 1 090 €
08/06/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 08/06/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 114 000 €570 €/m² 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 110 € 13 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PAS CLAUDE LOUIS PERRET 42 m² 229 992 € 5 476 €
15 PAS CLAUDE LOUIS PERRET 38 m² 332 538 € 8 751 €
15 PAS CLAUDE LOUIS PERRET 33 m² 232 947 € 7 059 €
1 MTE GEORGES KUBLER 105 m² 630 000 € 6 000 €
1 MTE GEORGES KUBLER 70 m² 346 500 € 4 950 €
1 MTE GEORGES KUBLER 48 m² 269 808 € 5 621 €
1 MTE GEORGES KUBLER 66 m² 340 032 € 5 152 €
1 MTE GEORGES KUBLER 64 m² 373 888 € 5 842 €
1 MTE GEORGES KUBLER 66 m² 413 952 € 6 272 €
1 MTE GEORGES KUBLER 81 m² 445 014 € 5 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 110 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-6 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 18 m² à 144 235 €, soit 8 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Oui : 8 013 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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