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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Belfort › n° 27

27 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 195 000 € (4 875 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 690045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Belfort, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 181 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 4e4 893 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 296 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 875 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 443 € À 6 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
21/03/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 439 000 €4 181 €/m² 4 181 €
07/10/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 217 730 €6 598 €/m² 6 598 €
14/09/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €
29/08/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 200 €4 319 €/m² 4 319 €
19/08/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 500 €3 915 €/m² 3 915 €
19/01/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 256 500 €2 443 €/m² 2 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 7 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BELFORT 24 m² 144 000 € 6 000 €
23 RUE BELFORT 69 m² 215 694 € 3 126 €
23 RUE BELFORT 65 m² 299 975 € 4 615 €
23 RUE BELFORT 30 m² 225 000 € 7 500 €
23 RUE BELFORT 43 m² 260 021 € 6 047 €
23 RUE BELFORT 43 m² 324 994 € 7 558 €
7 RUE DE NUITS 62 m² 300 018 € 4 839 €
7 RUE DE NUITS 71 m² 378 004 € 5 324 €
9 PAS LAMURE 126 m² 644 994 € 5 119 €
9 RUE DE NUITS 63 m² 406 098 € 6 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 7 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 40 m² à 195 000 €, soit 4 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Non : 4 875 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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