France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Artaud › n° 8

8 Rue Artaud, Lyon 4e

Vendu 320 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 690041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 294 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Artaud5 059 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Boucle Louis Thevenet4 488 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 4e4 745 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 2 091 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Artaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 381 € À 13 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/01/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 516 500 €13 913 €/m² 13 913 €

10/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €

24/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 433 325 €6 566 €/m² 6 566 €

04/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 509 340 €5 477 €/m² 5 477 €

07/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

30/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €

08/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 920 000 €8 440 €/m² 8 440 €

04/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 312 600 €6 252 €/m² 6 252 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

07/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/03/2019 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 372 000 €8 366 €/m² 8 366 €

03/01/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/01/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 635 250 €5 294 €/m² 5 294 €

20/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 314 400 €4 031 €/m² 4 031 €

31/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 327 923 €3 999 €/m² 3 999 €

28/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 350 €3 627 €/m² 3 627 €

23/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

27/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 000 €4 580 €/m² 4 580 €

17/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 297 500 €3 381 €/m² 3 381 €

11/02/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 418 180 €4 497 €/m² 4 497 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Artaud, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−16 %4 230 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2023 n° 15−32 %3 426 €/m²Appt 19 m² · 33 ventes · 2025 n° 17+127 %11 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 25+43 %7 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 35+29 %6 510 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2025

RUE ARTAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI5 294 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 14−6 %4 750 €/m²Appt 152 m² · 10 ventes · 2024 n° 16+25 %6 310 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2025 n° 36−32 %3 465 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 38+5 %5 319 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 455 € 8 383 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ARTAUD 29 m² 180 003 € 6 207 €

11 RUE ARTAUD 66 m² 324 984 € 4 924 €

11 RUE ARTAUD 66 m² 413 490 € 6 265 €

11 RUE ARTAUD 90 m² 520 020 € 5 778 €

32 RUE BELFORT 18 m² 144 234 € 8 013 €

15 RUE ARTAUD 20 m² 69 300 € 3 465 €

15 RUE ARTAUD 20 m² 87 000 € 4 350 €

15 RUE ARTAUD 20 m² 69 300 € 3 465 €

15 RUE ARTAUD 20 m² 73 740 € 3 687 €

15 RUE ARTAUD 19 m² 73 397 € 3 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 8 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Artaud

Fourchette courante3 688 – 5 610 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Boucle Louis Thevenet

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Artaud117 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet746 ventes · 4 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Artaud à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Artaud a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 64 m² à 320 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Artaud ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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