France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Belfort › n° 20

20 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 570 000 € (5 534 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 396 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 4e4 800 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 2 284 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0094 + AX0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 534 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 693 € À 5 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 570 000 €5 534 €/m² 5 534 €

19/05/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

11/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 425 000 €4 521 €/m² 4 521 €

19/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 537 000 €4 882 €/m² 4 882 €

10/04/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 321 000 €5 095 €/m² 5 095 €

09/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 244 000 €5 083 €/m² 5 083 €

06/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 451 900 €5 078 €/m² 5 078 €

19/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

07/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

27/04/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/04/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 443 850 €4 309 €/m² 4 309 €

15/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/10/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 382 000 €4 152 €/m² 4 152 €

15/07/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 15/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 445 500 €4 325 €/m² 4 325 €

23/01/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 391 250 €4 396 €/m² 4 396 €

30/12/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 368 100 €4 001 €/m² 4 001 €

26/02/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Belfort, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 C−2 %5 034 €/m²Appt 106 m² · vendu 2016 n° 9 A−2 %5 028 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−12 %4 485 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023 n° 15+19 %6 086 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+5 %5 389 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2022 n° 23−7 %4 786 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 27−18 %4 181 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024

RUE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %4 218 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2022 n° 16 B+8 %5 539 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−1 %5 059 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI4 396 €/m²16 ventes · dernière 2021

n° 22−13 %4 434 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 32−78 %1 120 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Belfort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 937 € 7 558 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE BELFORT 45 m² 193 050 € 4 290 €

1 RUE GIGODOT 50 m² 250 000 € 5 000 €

1 RUE GIGODOT 51 m² 299 982 € 5 882 €

33 RUE BELFORT 14 m² 81 998 € 5 857 €

33 RUE BELFORT 54 m² 250 776 € 4 644 €

39 A RUE BELFORT 173 m² 739 921 € 4 277 €

39 A RUE BELFORT 173 m² 990 079 € 5 723 €

9 PAS LAMURE 126 m² 644 994 € 5 119 €

18 A RUE PAILLERON 80 m² 323 280 € 4 041 €

5 RUE GIGODOT 41 m² 182 819 € 4 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 937 € à 7 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Belfort

Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Commandant Arnaud-Dumont d'Urville

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 651 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 103 m² à 570 000 €, soit 5 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Oui : 5 534 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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