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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Artaud › n° 11

11 Rue Artaud, Lyon 4e

Vendu 413 500 € (6 265 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6900424 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 230 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Artaud5 059 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 4e4 730 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 085 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 6 265 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Artaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 069 € À 6 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 413 500 €6 265 €/m² 6 265 €
21/03/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
28/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €
22/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 520 000 €5 778 €/m² 5 778 €
20/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 457 550 €5 084 €/m² 5 084 €
06/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €
21/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 308 800 €4 230 €/m² 4 230 €
27/10/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €
15/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 500 €4 053 €/m² 4 053 €
02/09/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 359 700 €3 997 €/m² 3 997 €
22/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €
16/11/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 439 555 €3 890 €/m² 3 890 €
26/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 455 € 13 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ARTAUD 20 m² 69 300 € 3 465 €
15 RUE ARTAUD 20 m² 73 740 € 3 687 €
15 RUE ARTAUD 22 m² 76 010 € 3 455 €
15 RUE ARTAUD 20 m² 85 000 € 4 250 €
15 RUE ARTAUD 20 m² 70 000 € 3 500 €
15 RUE ARTAUD 20 m² 87 000 € 4 350 €
15 RUE ARTAUD 20 m² 69 300 € 3 465 €
15 RUE ARTAUD 19 m² 73 397 € 3 863 €
8 RUE ARTAUD 64 m² 320 000 € 5 000 €
40 RUE BELFORT 88 m² 510 576 € 5 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Artaud
Fourchette courante3 688 – 5 610 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Artaud ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Boucle Louis Thevenet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Artaud117 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Artaud à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Artaud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 66 m² à 413 500 €, soit 6 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Artaud ?

Oui : 6 265 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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